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2018年资产评估师《资产评估基础》习题及答案

时间:2017-12-29 10:39

来源:网络整理点击:

1.被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。

要求:试根据所给条件

(1)估测该机组的现时全新价格;

(2)估算该机组的成新率;

(3)估算该机组的评估值。

解:

(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%=24(万元)

(2)该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%

(3)该机组的评估值=24×61.54%=14.77(万元)

2.某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元,调试费0.1万元,已服役2年。经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。

解:

现时采购价=5×(1+20%)=6(万元)

现时运输费=0.1×(1+1)=0.2(万元)

安装、调试费=0.3×(1+40%)+0.1×(1+15%)=0.535(万元)

被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735(万元)

3.现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y,使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年,假定年折现率为10%,该企业的所得税税率为40%,求X设备的超额运营成本。

解:

年净超额运营成本为=60×(1-40%)=36(万元)

X设备的超额运营成本=36×[1-(1+10%)-5]/10%=136.47(万元)

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